Estimation théorique
Rue Legraverend,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Legraverend,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2021-11-16 | 46 | RUE LEGRAVEREND | 2 | 32 | 0 | 360000€ | 11250€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-22 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 7 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2021-04-16 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 8 | 166 | 283 | 700000€ | 4217€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 406000€ | 6767€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2021-08-06 | 71 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 135 | 435000€ | 4833€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2022-10-05 | 31 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 73 | 336 | 630000€ | 8630€ |
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 86 | 244 | 920480€ | 10703€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2021-12-08 | 49 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 107 | 362 | 500000€ | 4673€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2021-07-22 | 38 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 143 | 173 | 980000€ | 6853€ |
2022-10-04 | 27 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 90 | 215 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 48 | 325000€ | 3316€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2019-05-13 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 153 | 263 | 790000€ | 5163€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2021-02-03 | 39 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 148 | 400 | 725000€ | 4899€ |
2020-10-30 | 37 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 162 | 279 | 940000€ | 5802€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 69 | 359 | 509450€ | 7383€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2019-07-31 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 189 | 300 | 632165€ | 3345€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2019-11-14 | 20 | AV DU 41E RI | 4 | 88 | 485 | 550000€ | 6250€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 1185000€ | 7406€ |
2023-01-17 | 100 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 246 | 365000€ | 4932€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2020-09-14 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 9 | 290 | 615 | 950000€ | 3276€ |
2019-05-16 | 112 | BD DE VERDUN | 7 | 184 | 343 | 733900€ | 3989€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BIGARRE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 2 | 66 | 135 | 500000€ | 7576€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2020-04-17 | 122 | BD DE VERDUN | 6 | 180 | 237 | 640000€ | 3556€ |
2019-11-20 | 128 | BD DE VERDUN | 4 | 73 | 303 | 470000€ | 6438€ |
2020-04-22 | 13 | AV GROS MALHON | 6 | 111 | 209 | 420000€ | 3784€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2020-12-15 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 283 | 340000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 113 | 325 | 875000€ | 7743€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2019-12-20 | 138 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 190 | 850000€ | 8673€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2019-12-20 | 2 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 6 | 164 | 401 | 1000000€ | 6098€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 184 | 700000€ | 5738€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE VINCENNES | 13 | 320 | 280 | 1330000€ | 4156€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2022-12-14 | 3 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 115 | 139 | 550000€ | 4783€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2019-11-26 | 7 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 131 | 522 | 680000€ | 5191€ |
2020-02-17 | 46 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 6 | 118 | 265 | 516500€ | 4377€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PERRIN DE LA TOUCHE | 3 | 67 | 244 | 420000€ | 6269€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROBIQUET | 5 | 119 | 205 | 804034€ | 6757€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 410E RI | 3 | 70 | 410 | 600000€ | 8571€ |
2022-04-19 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 360000€ | 6667€ |
2023-04-12 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 505000€ | 9352€ |
2019-10-31 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2285480€ | 9444€ |
2022-03-02 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2869910€ | 11859€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2019-06-17 | 9015 | CHE CANAL SAINT MARTIN | 2 | 48 | 408 | 106600€ | 2221€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2022-11-17 | 17 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 107 | 222 | 585000€ | 5467€ |
2022-07-07 | 17 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 72 | 248 | 532000€ | 7389€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2022-05-11 | 38 | RUE JEAN GUEHENNO | 12 | 350 | 629 | 2550000€ | 7286€ |
2021-09-29 | 23 | RUE ROBIQUET | 1 | 25 | 203 | 390000€ | 15600€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 201 | 468 | 1080000€ | 5373€ |
2020-10-08 | 7 | RUE CHARLES-LAURENT | 3 | 53 | 137 | 202000€ | 3811€ |
2021-01-08 | 27 | RUE ROBIQUET | 7 | 165 | 296 | 915000€ | 5545€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DE COETLOGON | 4 | 77 | 195 | 350000€ | 4545€ |
2019-08-08 | 23 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 79 | 174 | 443471€ | 5614€ |
2022-06-17 | 23 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 79 | 174 | 500000€ | 6329€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE BRIZEUX | 6 | 170 | 195 | 1185000€ | 6971€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE BRIZEUX | 7 | 150 | 238 | 907163€ | 6048€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE BRIZEUX | 4 | 110 | 334 | 940000€ | 8545€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 171 | 266 | 688000€ | 4023€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BRIZEUX | 5 | 200 | 253 | 1350000€ | 6750€ |
2020-01-27 | 25 | BD DE SEVIGNE | 3 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 165 | 332 | 1200000€ | 7273€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 135 | 443 | 760000€ | 5630€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 192 | 272 | 930000€ | 4844€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LA POMPE | 5 | 93 | 734 | 700000€ | 7527€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 127 | 510 | 508000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 231 | 664746€ | 4924€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA POMPE | 4 | 99 | 160 | 360000€ | 3636€ |
2021-09-24 | 31 | BD DE SEVIGNE | 6 | 120 | 121 | 775000€ | 6458€ |
2020-07-03 | 13 | AV JULES-FERRY | 6 | 110 | 79 | 1188850€ | 10808€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 5 | 102 | 240 | 467000€ | 4578€ |
2023-03-30 | 32 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 3 | 53 | 167 | 620000€ | 11698€ |